Acconto, cauzione e rimborso

Salve a tutti avevo prenotato un appartamento nel periodo 4-18/8 2018 a Vallecrosia (IM). Il giorno 15/7 il proprietario mi ha comunicato che per problemi al tetto non intende più affittarmi l'appartamento e che mi avrebbe restituito la caparra. In varie comunicazioni via sms gli ho fatto presente che a questo punto della stagione per me è molto difficile trovare una sistemazione analoga nel ponente ligure e che sono disponibile ad accettare anche i lavori di ristrutturazione del tetto nel periodo delle vacanze. È la prima volta che mi capita una situazione simile qualcuno sa come mi debbo comportare? Grazie