Vantaggi dell'affitto tra privati

Cara Rita,
Io so che il Comune di Roma ha le diverse municipalità' a seconda dei quartieri stante la grande ampiezza del territorio.
Ora nei nostri piccoli comuni certamente e' più' semplice ma credo che basti chiedere alla municipalità' dove si trova l'immobile. Da noi c'è' l'ufficio alloggiati o turismo che ha dei moduli da compilare e questi hanno contenuto identico in tutta Italia praticamente si danno le generalità' del proprietario e l'indicazione dell'alloggio e quindi si deve indicare il periodo dell'affitto turistico che non può' superare i 6 mesi altrimenti diventa professione, visto che sei a Roma puoi valutare se sia il caso di avere una P.Iva se affitti tutto l'anno o optare per un B&B(che non richiede priva) però' sarebbe necessario abitare sul posto, la normativa di riferimento la trovi su internet regione per regione.vorrei precisarTi che per essere in regola sono queste le cose da fare: prima il comune, poi la questura per la denunzia presenze ci si va portando il foglio del comune e infine se la regione lo prevede la comunicazione allo I.A.T ufficio turistico della città' della presenza degli ospiti ai soli fini statistici ( ma questo se non lo si fa comporta una sanzione amministrativa che va da 150-300€), la cosa più' importante e'la comunicazione alla questura delle presenze perché' in difetto scatta il penale. Al momento della dichiarazione dei redditi anno computati i redditi versati che verranno considerati al netto di una franchigia forfettaria per le spese 15%. Vai tranquillamente alla municipalità' ti diranno loro come fare non e'poi così' difficile. Un saluto
Silvana Emili