Il contratto di affitto per una casa vacanze

Nell'annuncio, o comunque all'atto della prenotazione, devono essere chiarite prima, tutte le componenti del prezzo, e se sia normale o meno, è l'affittuario che deve valutarlo, in base al rapporto qualità prezzo, o in base al proprio budget.
Io considero e specifico nell'annuncio che i consumi, di acqua, luce e gas, sono compresi fino al nr.di persone X, ma il consumo dell 'aria condizionata, specifico che è facoltativo, e che il consumo è quantificabile e addebitabile.
Questo lo chiarisco in anticipo, spiegando che è solo per dare una regola nei consumi, visto che la villetta che affittiamo si trova a 70 mt. dal mare e che la posizione, come se fosse campagna, ne favorisce il soggiorno, anche con un uso assai limitato dell'aria condizionata.
Chiarendo nero su bianco sempre tutto, non ho mai avuto problemi con gli ospiti!