Giurisprudenza

Vorrei un consiglio riguardo la seguente questione.
Accanto alla mia casa vacanze ne è stata venduta una ad una sedicente "agenzia" che ospita continuamente ragazzini rumorosi che si avvicendano tutte le settimane.
Oltre ad essere rumorosi, sono quasi sempre maleducati e utilizzano le parti in comune del comprensorio per gettare immondizia e oggetti vari recuperati in spiaggia o per strada.
Per non parlare delle bottiglie di alcolici che ho trovato anche nella mia terrazza o del fatto che, anche di notte, rendono l'abitazione al pari di una discoteca all'aperto.
Da notare che su 90 mq scarsi di casa, l'agenzia affitta anche a comitive di 15-20 persone (con un solo bagno a disposizione).
Il proprietario dell'agenzia, interpellato più volte, ha dichiarato che lui affitta solo la casa e non può rispondere del comportamento degli affittuari.
Vorrei sapere se questo corrisponde a verità o se invece sarebbe tenuto a risarcire eventuali danni causati da questi "vandali".
Se volessi informare le autorità, dovrei denunciare gli occupanti dell'appartamento o l'agenzia?
Ringrazio chiunque potrà darmi una risposta.