Acconto, cauzione e rimborso

Salve, sono nuova e non so se è la pagina corretta per fare questo tipo di domanda. Spero comunque che qualcuno mi possa aiutare. A maggio ho affittato una casa vacanza e come chiesto dalla proprietaria ho inviato l'acconto richiesto con raccomandata. L'affitto riguarda la settimana del 10/08/15 e quella successiva. Fino ad oggi nessun problema, ma pochi minuti fa mi contatta per dire che non c'è acqua nella casa e senza farmi parlare disdice tutto. Avendo amici vicini alla casa ho saputo invece che la casa è affittata e che nella zona non vi sono problemi con l'acqua. Vorrei sapere se è possibile disdire in tal modo e specialmente con così poco preavviso. Cosa posso fare?