Legislazione nell'ambito dell'affitto turistico

Avvocato, c'è qualcosa che mi sfugge. Da un lato la legislazione vigente è quella nazionale, cui però si aggiungono norme specifiche a livello regionale o comunale che complicano le cose o rendono meno chiaro cosa è possibile da cosa non lo è. Nel Lazio e specificatamente a Roma, ad esempio, esiste la classificazione di casa vacanza, che prevede il rispetto di una serie di regole ed il pagamento di un una tantum. Ma se io volessi fittare l'immobile ai turisti, sapendo che il mio appartamento non ha i requisiti per essere classificato casa vacanza, non lo posso fare? se alla fine io dichiaro che l'immobile ha determinate caratteristiche, e il turista lo sceglie perché trova la mia offerta conveniente, dov'è il problema? o la legge regionale del lazio indica che non posso stipulare contratti d'affitto turistico perché il mio immobile non possiede i requisir per casa vacanza? ma infatti la mia non è una casa vacanza, ma un appartamento che quando sono fuori per lunghe trasferte affitto temporaneamente a una clientela selezionata.... che ne pensa?