Vantaggi dell'affitto tra privati

Buongiono Avv. Silvana Emili,
anch'io sono interessata ad affittare il mio appatamento che si trova nel comune di Roma per diversi periodi dell'anno per uso turistico. Ma, ad oggi, la confusione è tanta e non ho ancora ben capito come devo muovermi per non incorrere in sanzioni.
Non ho capito che tipo di dichiarazione devo presentare al Comune...
Inoltre, mi chiedo se devo seguire tutte le pratiche burocratiche per ottenere l'autorizzazione del comune di roma per avviare una casa vacanza in forma non imprenditoriale.....insomma, spero che lei possa fornirmi qualche risposta utile per orientarmi meglio. La ringrazio e porgo distinti saluti
Rita Rocca