Il contratto di affitto per una casa vacanze

[quote]Daniele ha scritto :

Salve intervengo perchè ritengo che ci sia una cattiva conoscenza della materia. Il contratto di locazione per locazione uso turistica è obbligatorio dalla legge, è un diritto del locatore averlo con annessa ricevuta di pagamento… chi non lo sottoscrive è un evasore. Esaminiamo per bene la problematica:
1) Con in vigore della circolare secca chiunque loca anche per una settimana una soluzione abitativa locazione uso turistico deve sottoscrivere un contratto che dovrà essere registrato entro le 48 ore presso l’ufficio delle entrate di competenza., mentre non si esegue più la comunicazione alla PS se cittadini residenti nella Comunità Europea.
2) Tutte le strutture vengono chiamate casavacanze non lo sono per il 99% peraltro non possono essere chiamate con questo nome , infatti i controlli si stanno ultimamente intensificando su questa problematica ma sono case private locate ad uso vacanze. Il Termine Casa Vacanze individua strutture autorizzare dalle provincie di competenza , iscritta alla camera di commercio e con PI equiparate ad Hotel , Agriturismi e B&B .
3) I vecchi contratti inferiori ai 30 giorni secondo la legge della legge 9 dicembre 1998, n. 431) vanno bene per chi affitta ad uso occasionale come dice la legge ( so’ che tizio possiede una casa che affitta , passaparola ecc ) , cioè chi non promuove la propria struttura mediante annunci gratuiti e/o pagamento, siti internet, insegne ecc perché con tali attività si svolge attività commerciale con l’obbligo dell’iscrizione alla camera di commercio. ( i controlli si stanno eseguendo anche su questa attività)
Penso che sia stato chiaro , dimenticavo l’ammenda per chi trovato senza contratto? Forse fareste meglio a vendere la casa
Saluti
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Gentile Sig. Daniele potrebbe cortesemente indicare la normativa/fonte, per avere maggiori chiarimenti, in merito a quanto de lei scritto nel precedente messaggio.
Il sito delli AGENZIA DELLE ENTRATE riporta questo:
"Se la durata del contratto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, non si è obbligati alla REGISTRAZIONE del contratto".
Questo è il LINK:

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione


Grazie, Saluti.